桃山プラザ

  • 京都府京都市伏見区桃山町鍋島

  • / 桃山御陵前駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
2,480万円
38.8万円/㎡
相場
2,735万円
42.8万円/㎡
1,720
2,396
3,073
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,735万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜3,073万円
37.5万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月15日
桃山プラザ
2,480万円（38.8万円/㎡）/ 2階 / 63.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,480万円38.8万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2025/05/242,580万円40.4万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2025/03/292,680万円42.0万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2024/10/122,130万円27.3万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2024/06/292,190万円28.1万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2024/05/302,390万円30.6万円3階 77.98㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11桃山プラザ
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山御陵前駅5分 2,480万円38.8万円63.84㎡2LDK2階 / 7階建 東1979年66戸RC
2025/05/26藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,280万円54.6万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/06/15ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,398万円45.7万円74.37㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東1982年81戸SRC
2025/02/17ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 2,280万円47.0万円48.53㎡2LDK3階 / 9階建 南1983年95戸RC
2025/06/13藤和伏見コープ
京都市伏見区東柳町
中書島駅5分 2,590万円44.8万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 南1981年48戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.2%上昇、京都市伏見区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して22%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積53.84㎡〜73.84㎡の平均販売価格
京都府
33.6万円/㎡
前年比+1.2%
京都市伏見区
31.8万円/㎡
前年比+23.8%

マンション概要

マンション名桃山プラザ
所在地京都府京都市伏見区桃山町鍋島
交通桃山御陵前駅徒歩5分
築年月1979年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション